I de senere år har svenske investorer oplevet gode forretningsmuligheder på det danske ejendomsmarked. Sidste år tegnede de sig for 26 procent af det samlede transaktionsvolumen på 55 milliarder danske kroner. Det siger konsulentselskabet Newsec. Sidste år stod danskerne for 26 procent af den samlede transaktionsvolumen på 55 milliarder danske kroner. Det mener rådgivningsvirksomheden Newsec.
En nedgång på 25 procent till 55 miljarder danska kronor är det sammantagna resultatet när förra årets transaktionsvolym i Danmark summeras. Det berättade Morten Jensen, vd och seniorpartner på Newsec Danmark, på en fastighetskonferens i Malmö under torsdagen.
– De senaste par åren har vi sett ett fall i transaktionsvolymen. Det är inte uttryck för att det är en osund marknad eller att vi inte har ett högt investerarintresse. Det är uttryck för att vi 2017 såg en onormalt hög aktivitetsnivå som har fallit och kommit ner på en mer normal marknadsnivå. Vi ser en stark balans mellan utbud och efterfrågan för närvarande, sade han.
Svenska investerar står för 26 procent av transaktionsvolymen, menar Newsec, och utländska investerare totalt för 52 procent.
– Investerarna tycker att de i Köpenhamn kan få mycket för pengarna och avkastning i förhållande till andra huvudstäder i Norden, sade Morten Jensen.
Den största transaktionen 2019 stod norskägda KLP för på 3,2 miljarder danska kronor och svenskägda Niam tog andraplatsen på 3,1 miljarder danska kronor. Även svenska Midstar har investerat mycket med 2,1 miljarder danska kronor och dessutom fanns Folksam, Klövern och Samhällsbyggnadsbolaget med på Newsecs lista.
Hyresnivån för kontor ökade 2017 från 1 900 danska kronor per kvadratmeter till 2 100 danska kronor per kvadratmeter vilket fortsatt är aktuell nivå.
Fastighetskonferensen Real Estate Øresund arrangerades av Øresundsinstituttet.
