Efter næsten fire år med stigende boligudbud ses der nu et tydeligt trendbrud på boligmarkedet i Øresundsregionen. Nye tal viser, at antallet af boliger til salg falder i både Sverige og Danmark – en udvikling, der kan få betydning for mobilitet, prisniveauer og konkurrence i 2026.
Sverige: Hemnet og Booli melder om faldende udbud
Ifølge nye tal fra Hemnet er udbuddet af ejerlejligheder og villaer faldet sammenlignet med samme periode sidste år. Det er første gang siden 2021, at udbuddet går ned.
Statistik fra Booli bekræfter tendensen og viser, at flere regioner i det sydlige Sverige – særligt i Skåne – nu har færre boligannoncer end tidligere på året. Faldet gælder både ejerlejligheder og enfamiliehuse.
Danmark: Boligsiden registrerer det laveste niveau i flere år
På den danske side af sundet udvikler markedet sig på samme måde.
Ifølge Boligsiden er antallet af huse og lejligheder til salg nu på det laveste niveau i flere år.
Nedgangen rammer både villaer og ejerlejligheder og er tydelig i flere regioner, blandt andet i hovedstadsområdet og Nordsjælland. Udbuddet ligger markant under decemberniveauerne fra tidligere år.
En fælles udvikling i Øresundsregionen
At både Sverige og Danmark oplever et faldende boligudbud samtidig gør udviklingen særlig relevant for Øresundsregionen, hvor mange bor i det ene land og arbejder i det andet. Det lavere udbud kan medføre:
- hårdere konkurrence for købere
- hurtigere salg
- stabile eller svagt stigende priser
- større betydning af grænseoverskridende mobilitet
Den parallelle udvikling understreger, hvor integreret regionen er blevet.
Udsigter mod 2026
Det begrænsede udbud forventes at fortsætte ind i begyndelsen af 2026, selv om udviklingen påvirkes af renteniveau, husholdningernes købekraft og sæsonmæssige forhold. Det står klart, at Øresundsregionen går ind i en ny fase, hvor både købere og sælgere må navigere i et mere konkurrencepræget boligmarked.
Kilder
– Hemnet (03.12.2025): Trendbrott: utbudet minskar efter nästan fyra år
– Booli: aktuelle tal for Skåne og Sverige
– Boligsiden/Ritzau: Antal huse og lejligheder til salg rammer laveste niveau i flere år
